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建筑工程公司挂靠的简单介绍

建设工程领域的资质挂靠有什么风险吗?

1、挂靠本质上属于借用资质承揽工程的行为，根据《合同法》第52条第（五）项和第58条的规定，挂靠人与被挂靠的施工企业之间所签订的挂靠协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2、建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的，这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险，甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险，则是被挂靠企业应该考虑的重中之重问题。

3、依据我国建筑法的规定，工程挂靠是属于违法的行为，工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁。“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指允许一个施工企业在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。

建筑工程挂靠比例

1、%到13%。法律规定建筑公司挂靠费用是按照工程收入的点数收取，一般是5%到13%，具体多少可以自行协商。建筑，指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴。

2、进行工程挂靠与挂靠单位具体协商的。业内收费一般为3％－5％，但没有固定点位，有的低的2％、5％都可以，高的7％、8％都有可能，一般来说，造价越高，工程挂靠单位的资质越低，收的管理费率就越低，反之就会高一些。

3、一般是按结算收入的一定比例或固定的费用，比率一般是3%—5%，各地的情况不一样。

4、建筑挂靠收多少个点合理这个问题是按工程规模的大小来看，越大的就越低，一般的你说的挂靠个二级资，那这个工程就不会太大，征收的管理费应该在2%左右，工程提成的问题，只要是这个工程是有正常的利润，应该在1%那样，是对小点的工程说的。

建筑工程挂靠的认定标准是什么

1、挂靠主要是指没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为。建筑业企业挂靠，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人。

2、法律分析：存在下列情形之一的，属于挂靠：没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的；有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用。

3、挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同，挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系，没有劳动关系，没有财务管理关系的。

4、对认定有挂靠行为的施工单位或个人，依据《中华人民共和国招标投标法》第五十四条、《中华人民共和国建筑法》第六十五条和《建设工程质量管理条例》第六十条规定进行处罚。

5、在建筑工程领域，挂靠关系的认定关系到当事双方的权利和义务，特别是当涉及住房城乡建设部的严格规定时。挂靠行为，例如无资质单位借用有资质单位的名义承揽工程，包括资质互借等，往往被视为违法行为。判断挂靠的关键依据在于转包行为，如将整个工程或将其肢解后转包给其他单位。

6、法律主观：可以结合下列情形综合认定是否属于挂靠：挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订 建筑施工合同 ，挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系，没有劳动关系，没有财务管理关系的。